Stadtgarten-Karree

Die Aufgabe

Das Stadtgarten-Karree liegt an der Venloer Straße in Köln, wenige Schritte vom Stadtgarten entfernt. Ein Bürogebäude im Bestand, mitten in einem dicht bebauten Viertel: für die Wärmeversorgung heißt das wenig Platz, eine belebte Straße vor der Tür und Mieter, die während der Umstellung nicht frieren dürfen.

Gesucht war eine Lösung, die den Eigentümern kein Kapital abverlangt und die Anforderungen an die Wärmeversorgung dauerhaft erfüllt, statt sie um einige Jahre zu verschieben.

Die Lösung

Drei Luft-Wasser-Wärmepumpen auf dem Dach übernehmen die Heizung, zusammen 120 kW thermisch. Sie laufen mit Ökostrom, arbeiten mit einer garantierten Jahresarbeitszahl von über 3 und werden rund um die Uhr überwacht.

Eine Photovoltaikanlage mit 93 kWp auf dem Dach versorgt die Wärmepumpen mit eigenem Strom. Ein Gaskessel dient ausschließlich als Spitzenlast und Redundanz.

Vertragsmodell ist Wärme-Contracting: econeo hat geplant, finanziert und gebaut und betreibt die Anlage seither. Die Eigentümer zahlen die gelieferte Wärme, nicht die Technik.

Die Umsetzung

Eingebracht wurden die Anlagen nachts per Autokran über das Dach. Die Venloer Straße war dafür kurzzeitig gesperrt, die Montage lief außerhalb der Geschäftszeiten.

Die Nachtarbeit war keine Vorliebe, sondern die Bedingung dafür, eine Hauptverkehrsstraße überhaupt sperren zu dürfen. Für die Mieterinnen und Mieter blieb der Eingriff auf wenige Stunden begrenzt.